Buurwegen: oud, afgeschaft maar nog altijd springlevend Buurwegen en recht van overpad vergeleken

In Nederland zijn veel huizen in een patroon van blokjes en hofjes gebouwd. Deze woningen hebben meestal een achterom - een pad dat van de achtertuin naar de openbare weg leidt. Het is hierdoor mogelijk om met de fiets van de achtertuin (met de schuur) op de openbare weg te komen. Deze paden behoren vaak niet toe aan de gemeente, maar zijn eigendom van individuele perceeleigenaren. De meeste juristen zullen hierbij gelijk denken aan een erfdienstbaarheid. Een erfdienstbaarheid geeft de eigenaar van het ene erf (het heersende erf) de bevoegdheid om over een ander erf (het dienend erf) te gaan en aldus gebruik te maken van het pad als voetpad, rijpad of als weg. Dit wordt ook wel een recht van overpad genoemd. Tot de invoering van het huidige BW in 1992 kon een dergelijke achterom echter ook vormgegeven worden als een buurweg. Dit artikel gaat over deze buurwegen, waarbij een vergelijking wordt getrokken met het recht van overpad. Een bijzonder aspect is de extinctieve verjaring van het recht van buurweg. Verjaring doet erfdienstbaarheden vervallen en zelfs het meest omvattende recht dat een persoon op een zaak kan hebben - eigendom - vervliegt door verjaring. Het recht van buurweg blijft evenwel bestaan. Buurwegen kunnen sinds de invoering van het huidige BW niet meer ontstaan, maar de nog bestaande buurwegen kunnen wel tot conflicten leiden. De zoekterm “buurweg” genereert op www.rechtspraak.nl 20 uitspraken voor het peiljaar 2012. Twintig jaar na de afschaffing is de buurweg dus nog springlevend.

De uitspraken op rechtspraak.nl vallen uiteen in twee categorieën. Bij de ene categorie procederen…